Jak przygotować mieszkanie na wizytę kupca?

Pierwszą czynnością, jaką musisz wykonać, jest oczywiście sprzątanie. Bez tego naprawdę się nie obejdzie. Nikt nie będzie chciał kupić mieszkania, w którym będzie pełno kurzu i brudu. Potencjalni nabywcy pomyślą wówczas, że nie dbałaś o swoje gniazdko i może się okazać, że wiele rzeczy w nim będzie trzeba wyremontować lub wymienić, a takie myśli szybko odstraszą kupców. Dlatego też zadbaj o porządek, niech każde pomieszczenie lśni idealną czystością. Nie możesz także zapomnieć o posprzątaniu we wszystkich kuchennych szafkach oraz innych szufladach czy meblach, zwłaszcza jeśli nie zabierasz ich ze sobą podczas przeprowadzki. Wówczas nabywcy mogą chcieć je obejrzeć również wewnątrz i na pewno staną się one dla nich atrakcyjniejsze, jeśli w środku będzie porządek.

Pamiętaj, że kupiec, który wchodzi do twojego mieszkania, powinien zobaczyć w nim siebie. On dokonuje wówczas pewnej wizualizacji swojego przyszłego życia – tu będzie siedział na kanapie, na lodówce powiesi sobie notes na magnes, a w łazience postawi swoje kosmetyki i maszynkę do ogolenia. Taką wizję zakłócą mu wszelkie ślady twojej obecności. Choć to nadal twój dom i ty w nim mieszkasz, to jednak musisz usunąć z widoku twoje fotografie, laurki i rysunki, które dostałaś od dzieci, a także bardzo osobiste przyrządy i akcesoria, takie właśnie jak środki pielęgnacyjne. To bardzo ważne, aby potencjalny kupiec mógł się poczuć podczas swojej gościnnej wizyty, jakby to mieszkanie należało już do niego. Kiedy poczułby się nieswojo, osaczony zdjęciami twojej rodziny, pewnie nie zdecydowałby się na zakup, gdyż to miejsce już zawsze kojarzyłoby się mu z wami.

Jeśli w twoim mieszkaniu znajdują się jakieś meble, akcesoria, elementy dekoracyjne lub inne rzeczy, których nie masz zamiaru sprzedawać, usuń je z widoku. Nawet jeśli któryś z tych przedmiotów wygląda zachęcająco i skusiłby potencjalnego nabywcę, to przecież nie chcesz nikogo oszukiwać i obiecywać mu czegoś, czego potem mu nie dasz. W mieszkaniu podczas wizyty zainteresowanej osoby powinny znajdować się tylko te przedmioty, które są na sprzedaż. Wówczas sprawa pomiędzy tobą a nim będzie od początku klarowna i nie dojdzie do żadnych nieporozumień podczas spisywania umowy.

Pewnie nie raz oglądałaś jakiś amerykański film z wątkiem sprzedaży domu. Przypomnij sobie, jak zachowywali się i co robili agenci nieruchomości, zanim przyprowadzili nabywcę. Wprowadzali do mieszkania domową i ciepłą atmosferę. Choć lokum wyglądało bardzo sterylnie i czysto, to jednak dało się w nim wyczuć rodzinny klimat. Możesz to osiągnąć poprzez odsłonięcie wszystkich zasłon, rolet oraz umycie okien. Wówczas do mieszkania wpadnie więcej światła. Po drugie, warto też. abyś zadbała o takie detale. jak elementy dekoracyjne w postaci świec oraz wazonu ze świeżymi kwiatami. No i po trzecie, ale najważniejsze, twoje mieszkanie powinno pachnieć jedzeniem. Najlepiej, gdybyś upiekła ciasto drożdżowe lub chleb, ponieważ te aromaty nie dość, że są bardzo intensywne, to na dodatek każdemu kojarzą się dobrze, z błogim dzieciństwem, wakacjami u babci albo po prostu pysznym śniadaniem.

Jeśli chcesz, aby wartość twojego mieszkania wzrosła i to znacznie, warto, abyś je trochę odświeżyła. To nie muszą być bardzo spektakularne zmiany. Wystarczy wymienić starty dywanik łazienkowy, odmalować ścianę w kuchni, jeśli jest brudna czy naprawić w domu to, co ostatnio szwankuje. Dzięki takim, niemalże kosmetycznym, zabiegom, mieszkanie będzie wyglądało o wiele lepiej i szybciej ktoś się na nie skusi.